智能家居受热捧 将成未来楼市发展新方向
智能家居是以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，因其能够有效提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境，近年来受到了人们的热捧。
事实上，早在1995年，比尔·盖茨早出版《未来之路》时就曾预言：在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流。从毛坯房到装修房，从普通装修到豪装，楼市在发展过程中总能推出让人们居住更舒适的产品，而从去年开始忽然火热起来的智能家居，或将更加深刻地改变楼市。
“在回家的路上就可以提前打开家中的空调;想看电视，找不到遥控器，可以直接通过语音或手机操控;起夜时不用摸黑找开关，床边感应器会自动为你打开夜灯;…”这样的功能已不再是卖楼的噱头，而可能成为楼盘的装修标配，楼盘以后拼的不是装了多少钱的大理石地砖，而是能有多智能的生活。业内人士表示，随着越来越多房企加入探索，未来除了注重传统建筑质量外，智能家居系统的配备也将成为楼市发展的新方向。
2018年全球12%家庭都将安装智能家居系统
有研究报告显示，2018年将有2.24亿个家庭，即全球12%的家庭，会安装至少一种智能家居系统。业内专家预计，它迟早会像电视、冰箱、空调、手机、电脑一样进入千家万户。
炫酷科技感吸引“80后90后”
“80后”、“90后”这些成长于互联网时代的业主逐步成为住宅消费的主体，智能家居的配备，能让他们找到所追求的炫酷科技感，为楼盘找到新的卖点。更为重要的是，如今楼市生态环境改变，卖房子的钱不好赚了，如何打通产业链，给业主提供更多元的服务赚取利润，受到很多开发商关注。智能家居系统可以为开发商提供家庭服务入口和大量客户数据。在房地产市场不断饱和的未来，势必有一些中小型开发商会被迫出局或转型，而利用智能家居这个入口，向业主提供精准的物业增值服务，将成为这类开发商转型的契机。
在未来的智能社区，互联网菜单式定制装修套餐，动动手指即可预览。业主可以通过互联网及智能手机轻松实现从选房、购房、装修到居家生活的全方位需求。
不过，家居智能化在实际运用中仍有众多难题需要解决。几家房企的有关人士都表示，目前各种美好的设计蓝图都还在探索阶段，成形而实际的实践积累还不多，智能家居能解决的问题很多，但用在楼盘能提供怎样的配备还需要研究。如与各种功能结合的电器品牌能否为市场所接受?老人、孩子该怎样运用操作这些设备?系统的维护调试和保修等，都是以前在楼盘装修中没有遇到却需要妥善解决的问题。但随着越来越多智能化样板房的展现，将让人们看到未来的家居生活是何等的智能和精彩。
目前可见的智能照明与互联网结合的产品形式主要有以下三种：
1、 通过局域网实现智能控制照明产品：这种应用模式也是目前最多的一种多案，它通过网关、灯、控制器+驱动或手机即能实现对灯的控制。
2、可以实现远程控制的智能照明产品：这种应用目前主要还是以智能家居为主，由于智能照明只是智能家居其中的一部分，而现在智能家居厂商仍然处于各自为阵的状态，真正要实现照明产品的互联互通还将有一段路要走。
3、可见光通信：一种利用灯光上网的技术，即LIFI，多个国家正在大力研究，我国也在不断加大研发力度，值得关注。
那么，对于各大企业来说，想要做到智能互联照明尽快走进寻常百姓家，除了产品价格因素，我认为实现家庭智能网关标准化也成为一个必要的前提。
智能网关在照明系统中则扮演着重要角色。智能照明借助现有的计算机网络技术，将各种灯具连网，可通过网络实现对照明灯具的统一控制和管理，而智能网关则是智能照明网络内部传输与控制中心，直接决定着智能照明网络能否快速建立。网关为照明网络建设提供了一个基础。据了解，智能网关这个话题十年多前就有人在探讨，时至今日各种各样的网关产品层出不穷，最近还出现了号称无所不能的“魔盒”，但似乎依旧呈现不温不火的态势，我认为最主要还是因为产品种类太多，接口没有统一标准，普通家庭不会使用。
设想一下，假定各厂家都能按照统一标准来做智能照明的家庭网关场景，这样终端设备厂家就不必花心思去考虑设备如何与用户手机相连接，接着开发一个网关应用程序或手机APP，便可以到处卖产品了;同时用户也不必纠结遇到心仪的终端产品苦于不知道如何用而不敢出手了。比如你看上了某一款非常新奇、能够变色的HueLED灯，你就可以当即买下，回家后插上电源，再在网关上安装一个厂家的APP设置好控制参数(包括设置各种各样的自然色调等)，马上就可以乐享奇妙的灯光所带来的无穷乐趣了，就像你买上一张CD，回家放在家庭影院上尽情享受美妙音乐那么简单。
