三聚磷酸钠的化学水和性能：三聚磷酸钠因生成温度不同而有高温型(Ⅰ型)和低温型(Ⅱ型)之分，其区别在于两者的键长和键角不同，Ⅰ型和Ⅱ型产品水合后均生成六水合物Na5P3O10·6H2O，在相同条件下，三聚磷酸钠，Ⅰ型水合作用较快产生的热量高，溶于水时易产生结块现象。
这是由于Ⅰ型结构中存在四配位体的钠离子，四配位体对水有强亲和力，反之Ⅱ型在水中则以很慢的速度生成六水物。
三聚磷酸钠在室温下相当稳定，在潮湿的空气中会缓慢的发生水解反应，最终生成正磷酸钠，洗涤三聚磷酸钠，反应如下：Na5P3O10+2H2O→2Na2HPO4+NaH2PO4。
三聚磷酸钠是洗涤剂中不可缺少的优良助剂，多数洗涤剂中的含量为10～50％。
工业三聚磷酸钠的技术指标：
外观:白色颗粒或粉状
优等品一等品合格品
白度，厂家三聚磷酸钠，% ≥ 90.0 85.0 80.0
五氧化二磷(P2O5)，% ≥ 57.056.5 55.0
三聚磷酸钠(Na5P3O10)含量，% ≥ 96.0 90.0 85.0
水不溶物含量，% ≤ 0.10 0.10 0.15
铁含量(Fe)，% ≤ 0.007 0.015 0.030
PH值(1%溶液)9.2-10.0
颗粒度通过1.00mm试验筛的筛分率不低于95%
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