2014年以来，海外酒店资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JLL)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。
其中，有澳媒报道称，中国收购酒店行动规模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。
越来越多的房企涉足酒店业
目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，据了解，到2015年万达集团旗下酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，自有品牌酒店所占的比例还将更高。此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。
【前景看好 现状堪忧】
酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。
另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。
因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。
【国内酒店业发展趋势解读】
4月9日上午，在第十一届CHAT北京论坛上，北京凤凰天博网络技术有限公司首席执行官单大伟指出未来中国酒店业的发展将呈现三大趋势。
趋势一，走跨界整合道路，做特色酒店。目前我国已有四百多家主题酒店，且发展态势良好。
趋势二，资产证券化——酒店的金融属性日益凸显。在酒店结构性过剩背景下，酒店的交易渐趋活跃，有的酒店开始寻找买主，有的资本在寻找待出售的酒店。例如万达集团在国内市场出售的一些酒店资产，同时还在境外寻找收购标的。考虑到养老等寿险基金、信托基金、战略投资者的介入，近期可能会有酒店并购的小高峰。
趋势三，产品迭代——度假租赁业态大行其道。以途家网为代表的度假租赁业态的发展，给行业以新的启示，特别是对酒店的统计和运营提出了新的挑战，但对于消费者而言却是福音，又多了一个不错的选择。家庭游、自驾游、周边游等的快速增长，也让出行者在住宿方式上更倾向选择性价比高、具有家居氛围和个性配置的度假租赁住宿方式。“O2O”模式的度假租赁，深圳智能照明控制器，将会从很大程度上改变游客的消费方式和酒店经营业态。
互联网+与智能照明跨界融合
2015年下半年，LED智能照明论坛、“互联网+智能照明”照明电商渠道发展论坛各类探讨智能照明的活动频频举行，行业内关于智能照明平台的搭建、阵营的分垒从未停止。信息化时代，随着消费者消费观点的转变以及对居住环境舒适度的提高，照明的智能化也越来越受到消费者关注，到底什么样的产品才是智能照明、智能照明的实现能带来什么、智能照明到底该怎么做此类问题不仅引起消费者的兴趣，也是照明企业关注的重点。
目前市面上不少打出智能旗号照明产品，在功能性上最多展现的是调光调色，然而引人注目的智能照明难道仅仅是调调光调调色么？未来的智能照明到底能到到什么程度呢？
智能照明热市场喜忧参半
据Cisco报告预测：到2020年，全球将会有500亿的智能设备联网。这也就意味着可能到2020年，智能照明会占5%-10%的物联网智能装置。不仅如此，智能照明作为智能家居的重要组成部分，在房间中分布最广泛、涉及的节点数量最多，不少企业纷纷涉及智能照明领域。
欧普照明推出的智能照明产品小O配合1600万色全彩的灯光呈现，除去基本的灯光、颜色、时间控制之外，小O结合人体健康推出的睡眠和唤醒功能可以利用灯光的变化和声音的柔和度帮助人们睡眠、唤醒。
不仅是欧普，科锐今年在北美市场也推出了智能灯泡Connected LED Bulb，针对传统60W球泡灯替换，支持苹果Home Kit平台，可通过iOS和Android进行操控，兼容Wink、SmartThings、We Mo Link和ZigBee等协议。该款产品通过不同的模式改变灯光，达到人类舒适的状态。
除了照明行业，互联网企业利用自身优势做智能照明的也不在少数，湛江智能照明控制器，12月7日，小米官博发布消息称第二代Yeelight LED智能灯泡12月12日正式发售，相比第1代，第二代灯泡WiFi操作控制，可以与小米智能家庭套装联动，更值得关注的是二代只需要59元，和市面上动辄上百的智能照明产品相比，小米Yeelight LED智能灯泡显得格外有优势。
然而，目前市场上称为智能照明的显然远远不止如此，打着智能照明的旗号，其实只是灯光的变化，甚至只是挂羊头卖狗肉而已。此类产品往往因为质量原因、价格等因素被消费者吐槽，加深消费者对智能照明的疑虑。阳光照明研发总监关宝苍认为这是一个非常正常的现象，是前进道路上不可跨越的一个阶段，也是照明企业需要改善，革新的目标。
“互联网+”与智能照明的跨界融合
互联网时代，互联网与照明的融合愈发迅速，不论是互联网对传统照明企业的渗透，还是照明行业凭借与自身特质与互联网嫁接，都表明了信息化将成为全球发展新动能，在这个前提之下，智能照明的发展空间巨大，东莞智能照明控制器，企业对于两者的融合也抱有乐观的看法。
豪迈照明总经理李志君表示照明如果真正能够进入智能家居这样大的领域必须是跨界的，必须是跟互联网企业合作的，仅靠一个单独的照明企业，很难在这一块有很大的作用。李志君认为跨界的概念要同时应用，互联网企业做平台，照明企业融入进来。关于跨界，李志君表示，“市场并没有到爆发性增长的阶段，还是一个孕育导入的过程，前大家都还在努力的应用当中，但正因为如此，总有一天会爆发，总有一天这个行业会有非常的增长”!
关于“互联网+”和智能照明的跨界融合，阳光照明研发总监关宝苍认为互联网与智能照明已不能作为两个不同的发展方向来看，TLY-01L04/16控制器，传统照明行业正站在与互联网深度结合的路口，智能化转型已迫在眉睫。他表示，在物联网、云计算、大数据，这些当下炙手可热的互联网技术与理念的推动下，传统的照明行业将借助互联网工具反向助跑行业创新，保障产品与行业的升级。应该更为深刻地理解“互联网+照明”的理念，才能让企业在时代发展的浪潮中立于不败之地。
未来的照明到底能有多智能
人人都在谈智能照明，那么照明的未来究竟有多智能呢，或者说企业眼中未来的智能照明会达到什么程度呢?
在2015第三届互联网+智能照明主题电商论坛上，国家信息中心信息化研究主任张新红在主题报告《信息化产业发展趋势》中提到，在信息化成为全球发展新动能之时，智能照明应该具有感知能力，根据房间里的人数自己调节灯光;其次具有学习能力，不同的人多调试几次灯光之后喜好会被记住;其三具有思考和决策的能力，跟用户相关联之后能够帮助消费者做很多事情。张新红表示：“智能照明未来能够有更大的作用，不仅仅是百姓生活，甚至给祖国安全也能带来好处!”
“灯变成智能很简单，但是灯要变成智慧就很难，智慧不是简单的一个功能性照明灯的概念，它要其他相关产业的支持”，飞乐音响副总裁苏耀康对于未来的智能照明也提出了自己的看法，他认为未来的智能照明应该分为三个部分。“其一是建设层面的，灯作为载体建设智能照明智能化，楼宇智能化是照明的一个方向;其二是在现实家居智能照明时候实现家居智能化;其三是通过有精准坐标的户外路灯形成完全的智能网”。此外，苏耀康十分看重云服务器，他认为软件、信息和数据是支撑智能照明企业长久走下去的必备条件。
目前市面上大多数企业都能做到调光阶段，但是灯与网的连接、服务器的连接是否都能被企业运用的到尚未可知。真正能解决人和物之间互动的智能照明未来是否能够出现还需要时间的检验!
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