2014年以来，海外酒店资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JLL)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。
其中，有澳媒报道称，中国收购酒店行动规模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。
越来越多的房企涉足酒店业
目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，据了解，到2015年万达集团旗下酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，佛山智能照明控制器，自有品牌酒店所占的比例还将更高。此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。
【前景看好 现状堪忧】
酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。
另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。
因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。
【国内酒店业发展趋势解读】
4月9日上午，在第十一届CHAT北京论坛上，北京凤凰天博网络技术有限公司首席执行官单大伟指出未来中国酒店业的发展将呈现三大趋势。
趋势一，走跨界整合道路，做特色酒店。目前我国已有四百多家主题酒店，TLY-01L03/16控制器，且发展态势良好。
趋势二，资产证券化——酒店的金融属性日益凸显。在酒店结构性过剩背景下，酒店的交易渐趋活跃，有的酒店开始寻找买主，有的资本在寻找待出售的酒店。例如万达集团在国内市场出售的一些酒店资产，同时还在境外寻找收购标的。考虑到养老等寿险基金、信托基金、战略投资者的介入，近期可能会有酒店并购的小高峰。
趋势三，产品迭代——度假租赁业态大行其道。以途家网为代表的度假租赁业态的发展，给行业以新的启示，特别是对酒店的统计和运营提出了新的挑战，但对于消费者而言却是福音，又多了一个不错的选择。家庭游、自驾游、周边游等的快速增长，也让出行者在住宿方式上更倾向选择性价比高、具有家居氛围和个性配置的度假租赁住宿方式。“O2O”模式的度假租赁，将会从很大程度上改变游客的消费方式和酒店经营业态。
与其营造浪漫不如来点实际
从目前市场上推出的种种智能照明设备来看，大多并非是创新产品，而仅仅是对普通LED灯的功能进行改进，珠海智能照明控制器，比如增加彩色光源、音乐播放、调节亮度等功能，然后将传统的开关方式改为通过遥控器或移动设备进行控制。可以认为，如此智能与用遥控器给电视换台，按下洗衣机开始键让其运转没有区别。企业在设计智能照明产品时应该搞清楚，到底是让产品自动化还是智能化。
首先在智能化方面，人们需要的智能照明设备不是上述那种自动照明，而是更人性化、能够提前预判需求的产品。那么，什么才是真正的智能照明？假设一个卫生间，里面没有人时则灯灭，门一开则灯自动点亮，这是最简单的智能照明。再比如，地下停车场在正常情况下灯光照明度不高，当有汽车从入口进来时，其前方通道的灯光就会变强；当汽车驶过后，灯光又自动暗下来，完全不需要人来操作。再比如，会议室照明灯的亮度可以根据人们讨论、播放映幻灯等情况而适时变化......未来，智能照明还有无限的想象空间。
其次在实用性方面，东莞智能照明控制器，目前的智能照明与消费者的期望存在差距。声控灯为何能应用广泛，就是因为其功能贴合人们的需求，例如人们只要咳嗽或发出一点声响就能使照明设备点亮。所以，智能照明设备的功能也应该贴合生活实际，而不仅是营造浪漫。
设计智能照明设备一定要从用户角度出发。其实用户需要的智能照明产品是像水龙头那样，打开就能用，想要就能提供，省略繁琐的操作环节。总而言之，设计智能照明产品切勿追求空洞、“高大上”的噱头，只有从基本体验出发，让设计以人为本，才能真正实现智能化，从而被消费者所接受。
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