2014年以来，海外酒店资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JLL)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，惠州智能照明控制器，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。
其中，有澳媒报道称，珠海智能照明控制器，中国收购酒店行动规模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。
越来越多的房企涉足酒店业
目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，深圳智能照明控制器，据了解，到2015年万达集团旗下酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，自有品牌酒店所占的比例还将更高。此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。
【前景看好 现状堪忧】
酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。
另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。
因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。
【国内酒店业发展趋势解读】
4月9日上午，在第十一届CHAT北京论坛上，北京凤凰天博网络技术有限公司首席执行官单大伟指出未来中国酒店业的发展将呈现三大趋势。
趋势一，走跨界整合道路，做特色酒店。目前我国已有四百多家主题酒店，且发展态势良好。
趋势二，资产证券化——酒店的金融属性日益凸显。在酒店结构性过剩背景下，酒店的交易渐趋活跃，TLY-01L04/16控制器，有的酒店开始寻找买主，有的资本在寻找待出售的酒店。例如万达集团在国内市场出售的一些酒店资产，同时还在境外寻找收购标的。考虑到养老等寿险基金、信托基金、战略投资者的介入，近期可能会有酒店并购的小高峰。
趋势三，产品迭代——度假租赁业态大行其道。以途家网为代表的度假租赁业态的发展，给行业以新的启示，特别是对酒店的统计和运营提出了新的挑战，但对于消费者而言却是福音，又多了一个不错的选择。家庭游、自驾游、周边游等的快速增长，也让出行者在住宿方式上更倾向选择性价比高、具有家居氛围和个性配置的度假租赁住宿方式。“O2O”模式的度假租赁，将会从很大程度上改变游客的消费方式和酒店经营业态。
酒店客控系统的优越性
现代国际酒店对照明的要求越来越高，不仅要求提供舒适、绿色的光照，同时不同的场合需要不同的照明环境。传统的照明控制对于上述要求很难实现，而且线路十分复杂，操作非常繁琐。随着用户要求的提高和技术的进步，传统的照明控制由于许多问题无法解决而逐步被智能照明控制取代，这已成为一种趋势。
随着智能技术的发展及其在酒店各不同区域的广泛应用，照明控制系统仅仅达到上述要求已远远不够。业主和设计师希望酒店客房控制系统不仅仅满足使用要求，他们还希望在系统控制场景变化的同时，能做到便于管理和节省能源。具体而言，有以下几点：
1． 酒店对客人要强调第1印象，要求利用明暗有序和适度的照明环境让人进入酒店就感受到典雅舒适的气氛。
2． 酒店的主要功能区如：酒店大堂及大堂吧、宴会厅、西餐厅、多功能厅、会议室、公共区域等需要因不同的场面而变幻的灯光效果，以营造出不同的照明环境。
3． 酒店管理要求能够对酒店内所有公共区域如：走廊走道、电梯厅等的灯光实施定时和集中控制。
4． 酒店的灯具数量多，品质高并十分昂贵，要求通过控制系统节省电力资源并可延长灯具寿命，降低酒店的运行费用。
5. 安全可靠，故障自检报警。通讯纠错和指令系统设计独到，一旦发生故障，将自动处理并报警，提醒物业及时处理。
酒店客房控制系统，对酒店的不同区域、不同使用功能的照明营造有层次、变化的灯光环境、美化生活；减少人力工作疏忽，节约能源和人力资源；降低人力工作强度，增强控制的灵活性和可靠性。 酒店客控系统的节能运行，降低了照明系统的运营费用；设备自备份、数自恢复，降低了酒店的维护费用；人力成本的减少和减少能源人为疏忽造成的浪费，降低了酒店的综合运行费用。
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