防水涂料其防水原理可分为两种：一种是通过形成完整的涂膜阻挡水的透过或水分子的渗透；另外一类种是通过涂膜本身的憎水作用来防止水分透过。综合起来，防水材料，即防水涂料通过成膜来达到防水的目的。
防水涂料产品根据涂膜的成分，可分为溶剂型、水乳型、反应型三种。
1.溶剂型防水涂料——主要成膜物质的高分子材料被溶解于有机溶剂中，形成溶液。涂刷时，有机溶剂挥发，成膜主要物质干涸成膜。由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。
2.水乳型防水涂料 ——主要成膜物质的高分子材料以微小的颗粒状态悬浮在水中，成为乳液状涂料。施工时，水直接挥发，剩余的物质成膜，属于环保型材料。有一点需要注意：这一类涂料在使用前需要查看悬浮物质是否有沉淀，k11防水涂料，如果有沉淀需搅拌均匀；同时因为水方面的原因，施工时环境温度不能低于5℃。
3.反应型防水涂料——主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在．多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。防水效果很好，例如典型的k11通用型防水涂料（双组份），需要将其浆料和粉料混合、搅拌均匀后才可以施工
地下防水工程在施工的领域要注意，毕竟材料是基础，施工是关键，要是忽视了防水工程的主要施工环节，对于地下室防水工程的处理有着极大的影响。下面我们可以看看究竟地下室防水工程有哪些事项要注意。
首先地下室防水工程施工的时候，必须要将管根附近带有的水泥结块逐渐的去清理干净，防水，与此同时，还要我们对管根的地方进行特殊的处理，让管根附近或者是地漏周围保持干净，然后使用凿子将其凿成V字型的形状，之后，我们在使用V型的凹槽之内的浮尘逐渐的去清楚掉，在让整个地下室的防水基面上很多的灰尘以及各种杂物打扫干净。
紧接着，我们就必须要对管根所在的地方，或者是地漏凹槽的所在，还有就是墙脚的附近做好处理。对于地下室的墙根或者是凹槽地方及时的采取处理，防水公司，比如，有必要使用水泥砂浆进行堵塞，并且先将搅拌好的砂浆，利用抹刀在凹槽的地方将其填实，之后在使用毛刷将其完整的涂抹在墙脚，保证墙角和管道地方都呈现圆弧状才可以施工。
要是在炎热的夏季给地下室进行防水施工的话，发现防水的基层比较干燥的时候，此时采取了大面积的施工必须要注意利用洒水去将基面弄湿，还得保证基层上面没有明水，没有砂砾，没有灰尘的情况下，才可以保证防水材料顺利的施工。
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