2014年以来，海外酒店资产成为中国境外不动产投资者的新宠，不仅是万科、绿地这样龙头地产商，更有开源控股、安邦等非地产资本扎堆涌入。根据房地产咨询公司仲量联行(JLL)报告预测，中国投资者今年将收购总价值50亿美元的酒店资产。酒店顾问预测，珠海智能照明控制器，中国海外投资者的目光将出现新的聚焦点。
其中，有澳媒报道称，中国收购酒店行动规模超过上世纪80年代的日本，中国阳光保险出资4.63亿美元收购悉尼喜来登公园酒店。高力国际亚太区酒店业务总经理、资深产业人士史蒂芬·伯特说，这种现象并非新鲜事儿。上世纪80年代日本资本统治了澳酒店地产业，90年代则是新加坡投资者的天下。但如今这次的资本流量更大，酒店地产的覆盖范围更广。2015年中国资本可能将占到澳全境酒店地产交易总量的60%，覆盖范围将从400万美元的汽车旅馆到4亿美元的大酒店。
越来越多的房企涉足酒店业
目前越来越多的房地产企业发现了酒店业的机遇，也开始涉足酒店业。除了刚提到的万科、绿地等房企，据了解，到2015年万达集团旗下酒店计划达到100余家，这其中将约有一半都挂上万达自有品牌，上海智能照明控制器，并由万达酒店管理公司负责运营。而到了2020年，自有品牌酒店所占的比例还将更高。此举被视为万达想要摆脱国际酒店管理公司意欲“单飞”。这在国内已经不是孤例，同属商业地产商的绿地亦早早开始类似筹谋。
【前景看好 现状堪忧】
酒店业竞争激烈，新酒店不断增加，传统酒店亟待改善。日前，山东完成了对全省523家星级饭店的年度复核，有60家饭店被取消星级;20家被责令限期整改。根据各级星评委反馈的意见，星级饭店存在的问题主要有部分饭店不同区域质量档次存在差异，设施设备陈旧老化，员工流动性大，服务质量不稳定，以及个别饭店不能及时应对市场变化，生存困难。
另外，酒店产品形态尚不能完全满足消费者的多样化需求，细分市场存在巨大缺口，亟待新型产品形态填充。
因此，抓住先机的同时，更要瞄准市场需求，这样才能在竞争激烈的市场环境下得以生存。
【国内酒店业发展趋势解读】
4月9日上午，在第十一届CHAT北京论坛上，TLY01L0616智能照明，北京凤凰天博网络技术有限公司首席执行官单大伟指出未来中国酒店业的发展将呈现三大趋势。
趋势一，走跨界整合道路，做特色酒店。目前我国已有四百多家主题酒店，且发展态势良好。
趋势二，资产证券化——酒店的金融属性日益凸显。在酒店结构性过剩背景下，酒店的交易渐趋活跃，有的酒店开始寻找买主，有的资本在寻找待出售的酒店。例如万达集团在国内市场出售的一些酒店资产，同时还在境外寻找收购标的。考虑到养老等寿险基金、信托基金、战略投资者的介入，近期可能会有酒店并购的小高峰。
趋势三，产品迭代——度假租赁业态大行其道。以途家网为代表的度假租赁业态的发展，给行业以新的启示，特别是对酒店的统计和运营提出了新的挑战，但对于消费者而言却是福音，又多了一个不错的选择。家庭游、自驾游、周边游等的快速增长，也让出行者在住宿方式上更倾向选择性价比高、具有家居氛围和个性配置的度假租赁住宿方式。“O2O”模式的度假租赁，将会从很大程度上改变游客的消费方式和酒店经营业态。
智能照明，让航站楼更绿、更聪明
随着全国民航业的快速发展，全国各机场旅客吞吐量逐年大幅增长，许多省市新建或扩建大型航站楼以满足大流量的旅客运输需求以保障高品质的机场服务。然而，大型楼宇中构建的庞大和复杂的照明灯光系统，如何在航站楼实现照明的高效、节能成为行业关注的焦点，也成为打造绿色机场过程中绿色照明的发展方向。
绿色照明：指所用照明产品高效率、长寿命、节电、节能、低噪音、低谐波、低电磁干扰。在照明设计中，合理和正确的选用照明控制方式，不仅是经济性和实用性的良好统一，也是实现“绿色照明”的重要环节。
现今随着计算机技术、通信技术、自动控制技术、总线技术、信号检测技术和微电子技术的迅速发展和相互渗透，照明智能化控制技术逐步被各机场采用。智能照明技术的合理使用一方面可以提高照明系统的控制和管理水平，降低照明系统的维护成本；另外还可以节约能源，降低照明系统的运营成本。
智能照明系统建设的目的和意义
1.良好的节能效果带来可观的经济效益
2.通过软启技术延长灯具寿命
3.改善工作、生活环境，提高工作效率、提升生活档次
4.实现多种照明效果
5.提高管理效率减少维护成本
智能照明系统功能
1.远程控制、集中控制
2.定时自动控制
3.场景功能控制
4.调光控制
5.联动控制
6.弱电开关手动控制
7.移动终端控制
8.强大的可扩展接口
9.航班联动的运行流程接入管理
智能照明系统采用分区式集中管理控制，将系统按功能、物理位置，划分为多个区域，每个区域根据自身的功能定位，配置不同功能模块，同时，根据项目本身环境、功能特性，设置相应的实现效果，例如：
办公区域： 通过主控模块对总线上的接口单灯控制器（具备调光接口电子镇流器）进行操作控制，再结合照度感应器，根据室内实际照度，照明系统单灯自动调光控制，保持室内恒定的照度值。这样，既满足室内办公光环境需要，限度节约能源，同时，配合场景定时功能，设置各种工作模式，对照明系统采用一键式控制，以及自动控制。
过道、楼梯、走廊、停车场区域： 照明配合时间管理与感应器起到“有人灯亮，无人灯灭”的节能效果，给旅客或员工以人性化的照明感受（如走廊、电梯厅、停车场等）。
旅客保障区域： 对于有些重要服务场所，本身灯具的选择已经足够齐全了，那对灯光系统的控制，更需要完善和人性化。调光控制是必不可少的，惠州智能照明控制器，整个大堂的照明由系统自动管理，系统根据运行时间和航班流程自动调整照明效果。相关区域安装可编程控制触摸场景面板，根据各个区域各种功能特点和不同的时间段，可预设多种照明场景；同时，工作人员也可进行手动编程，能方便的选择或修改照明场景。下表为对各个区域需满足各种功能的汇总。
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